Lehrgang Immobilien
Beschreibung
!ACHTUNG! Diese Veranstaltung wird gerade evaluiert und wird vorauss. im Frühjahr 2023 wieder starten!
Lehrgangsleitung:
WP/StB Prof. Ing. Mag. Stefan Gruber
Die in den letzten Jahren herrschende Wirtschaftslage hat die Veranlagung in Immobilien gegenüber Kapitalanlagen für viele Klient:innen attraktiver gemacht. Deshalb gewinnt die Immobilien-Beratung im Produktportfolio der Steuerberater:innen zunehmend an Bedeutung.
Eine zeitgemäße Beratung benötigt gerade beim Thema Immobilien eine umfassende, interdisziplinäre Betrachtung, die weitreichende Kenntnisse im Abgabenrecht, in Finanzierungsfragen, in der Betriebswirtschaft und in der Bewertungsthematik voraussetzt.
Die Fälle, in denen Klient:innen diesbezüglich eindeutig und schnell zu beantwortende Fragen stellen können, werden durch zunehmende und komplizierter werdende Vorschriften immer weniger.
Die Komplexität des Themas wird beispielsweise auch durch die aktuellen Änderungen bei der Immo-ESt verdeutlicht.
Die steuerrechtliche Betrachtung allein wird aber in den meisten Fällen nicht mehr genügen. Selbst bei überschaubaren Projekten, wie zum Beispiel der Errichtung eines mittelgroßen Bürohauses, das zum Teil selber genützt, zum Teil fremdvermietet werden soll, werden Steuerberater:innen gefordert sein, den Klient:innen in vielfältiger Weise zur Seite zu stehen.
Dieser Lehrgang vereint all diese Aspekte und geht auch auf zusätzliche Besonderheiten ein.
Der Aufbau des Lehrgangs orientiert sich am Lebenszyklus einer Immobilie und gewährleistet dadurch eine strukturierte Wissensvermittlung - er wird in 4 Modulen geführt und ist nur als Gesamtveranstaltung buchbar.
Inhalt
MODUL 1
Anschaffung
- Mietvertragsrecht (Klinger, 1,5 Tage)
- wesentliche Bestimmungen verstehen und Konsequenzen erkennen
- MRG - Vollanwendung/Teilanwendung
- Wohnungseigentumsgesetz
- Verwaltungsübernahme von Liegenschaften
- Von der Zinsliste zu den Abrechnungen im schichten Eigentum
- Von der Vorschreibungsliste zu den Abrechnungen im Wohnungseigentum - Finanzierung und Kennzahlen (Walch, 0,5 Tage)
- Immobiliensteuerrecht - USt (Mayr, 1 Tag)
MODUL 2
Laufende Besteuerung
- Immobilienbesteuerung - Anschaffung; entgeltliche und unentgeltliche Übertragung (Gruber, 1 Tag)
- Rechnungslegung, Vermietung mit und ohne Option, USt - rechtliche Schwerpunkte bei Verkauf und Verschenkung von Grundstücken (Mayr, 0,5 Tage)
- Immobilienbesteuerung - Ermittlung der Einkünfte (Gruber/Woschnagg, 1,5 Tage)
- Grunderwerbsteuer (Petritz-Klar/Petritz, 0,5 Tage)
MODUL 3
Verkauf/Verschenkung
- Immobilien im Betriebsvermögen (Gruber, 0,5 Tage)
- Immobilienbesteuerung: Abbildung von Immobilien im Rechnungswesen (Gruber, 0,5 Tage)
- Spezialfragen zu Immobilien (Kerbl/Kunisch, 1,5 Tage)
- Die Besteuerung von Bauherrenmodellen
- Die Beratung bei grenzüberscheitenden Immobiliengeschäfte
- Der Prozess der Immobilienakquisition
- Die Rolle der WTs und seine Aufgaben
- Vertiefung
- Ankaufsstrukturierung
- Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsberechnung von Immobilieninvestments
- Fallstricke der Immobilienfinanzierung
- entgeltliche und unentgeltliche Übertragung
MODUL 4
Sonderfälle
- Immobilienbewertung (Kranewitter, 1 Tag)
- Immobilien im Erbrecht (Hechenbichler, 0,5 Tage)
- Rechtsformwahl und Steueroptimierung bei Immobilien (Wiedermann, 1,5 Tage)
Anmeldehinweise
Ab der/dem 2. Teilnehmer:in einer WT-Kanzlei wird ein Rabatt von 10 % der Teilnahmegebühr gewährt. Berufsanwärter:innen der Kammer der WT wird ein Preisnachlass von 20 % der Teilnahmegebühr gewährt.
Beide Rabattaktionen sind nicht kumulierbar.
Zielgruppe
Wirtschaftsprüfer:innen, Steuerberater:innen, Mitarbeiter:innen von WT-Kanzleien, die in der Klientenberatung in Immobiliensachfragen tätig sind. Zur Prüfung ist ausschließlich diese Zielgruppe zugelassen.
Erklärung Live-Stream
Bei der Buchung als Live-Stream-Veranstaltung werden Sie über Zoom mit dem Geschehen im Vortragssaal verbunden und haben die Möglichkeit akustisch Fragen zu stellen. Diese werden im Saal von allen Teilnehmer:innen gehört, umgekehrt können Sie auch die Fragen der Präsenzteilnehmer:innen hören. Gleichzeitig sehen Sie auf Ihrem Bildschirm die Präsentationsfolien.
!ACHTUNG! Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet (kein Video on demand), weshalb Sie an die angeführten Vortragszeiten gebunden sind.
Wahl der Veranstaltungsform/Termine
Bitte achten Sie bei der Buchung auf die richtige Wahl der Veranstaltungsform: Präsenz = Wien; Streaming = Live-Streaming.
Hinweis anrechenbare Stunden
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe der UE um für StB anrechenbare Einheiten betreffend KSW-Fortbildungsverpflichtung handelt.
Falls Sie eine Bestätigung für eine Förderstelle (z.B. AMS, WAFF etc., 1 UE = 45 Minuten) benötigen, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Vielen Dank!
Allgemeine Informationen
Dieser Lehrgang ist aus Sicht der Akademie dafür geeignet, auf die Fortbildungsverpflichtung für Wirtschaftstreuhänder:innen gemäß § 3 WT-ARL angerechnet zu werden.
Bild- und Tonaufnahmen
Wir bitten um Verständnis, dass jegliche Aufzeichnungen von Veranstaltungen/Vorträgen/Diskussionen/Unterlagen/Listen etc. mit Bild und/oder Ton (mit welchen Tools auch immer), ohne vorherige Genehmigung durch die Akademie und der jeweiligen Vortragenden, verboten sind.