Immobiliensteuerrecht

Zielgruppe

Wirtschaftstreuhänder:innen, Steuersachbearbeiter:innen, Bilanzierer:innen aus WT-Kanzleien

Inhalt

Investitionsobjekt - mietrechtliche Rahmenbedingungen

Einkunftsarten

• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Gewerbliche Vermietung
• Gewerblicher Grundstückshandel
• Private Grundstücksveräußerung §30 EStG

Einnahmen

• Entgelt für die Nutzungsüberlassung
• Mietvorauszahlungen
• Einmalzahlungen
• Mieterinvestitionen

Werbungskosten/Betriebsausgaben

• Absetzung für Abnutzung
• Anschaffungskosten und Herstellungsaufwand
• Erhaltungsaufwand (Instandhaltung, Instandsetzung)
• Checkliste Rechnungswesen

Steuerliche Liebhaberei
Fruchtgenuss und Schenkung von Liegenschaften

Umsatzsteuer

• Vorsteuerberichtigung gem §12(10) UStG
• Kauf bzw. Verkauf eines Mietobjekts
• Vermietung von Grundstücken
• Umsatzsteuerverrechnung bei Wohnungseigentum
• Schenkung von Grundstücken